Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings 25 сентября 2008 года поместило в список Rating Watch с пометкой "Негативный" следующие рейтинги ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" (Москва): долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) "B-" (B минус), краткосрочный РДЭ "B" и национальный долгосрочный рейтинг "BB-(BB минус)(rus)"; сообщила пресс-служба агентства.

Другие рейтинги банка подтверждены на следующих уровнях: индивидуальный рейтинг "D/E", рейтинг поддержки "5" и уровень поддержки долгосрочного РДЭ "нет уровня поддержки".

Данное рейтинговое действие отражает обеспокоенность Fitch относительно позиции ликвидности российского девелопера жилой недвижимости ОАО "Группа компаний ПИК", с которым аффилирован "Банк Жилищного Финансирования" и долгосрочный РДЭ которого "BB-" (BB минус) был недавно помещен в список Rating Watch "Негативный". Несмотря на то, что пересмотренная стратегия "Банка Жилищного Финансирования" предусматривает диверсификацию его бизнеса, деятельность банка на настоящий момент остается в высокой степени зависимой от деятельности "Группы Компаний ПИК", по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной мере полагается в плане фондирования и ликвидности. Достаточно хорошая кредитоспособность "Группы компаний ПИК" была ключевым фактором повышения долгосрочного РДЭ "Банка Жилищного Финансирования" с уровня "CCC" до "B-" (B минус) в феврале 2008 года.

В то же время Fitch отмечает, что позиции ликвидности "Банка Жилищного Финансирования" в течение последних 2-х недель не оказывались под повышенным давлением. Фондирование, привлекаемое "Банком Жилищного Финансирования" на внутреннем межбанковском рынке, является краткосрочным, однако небольшим по объему, и ему в целом соответствуют межбанковские размещения на те же сроки, в то время как срок погашения по выпущенным банком векселям наступает лишь в 2009 году, а клиентское фондирование (как от аффилированных, так и от неаффилированных лиц) носит стабильный характер. "Группа компаний ПИК" может попытаться снять часть средств из "Банка Жилищного Финансирования" для поддержки своих позиций ликвидности, если ожидаемые доходы и рефинансирование долга не будут получены, как планируется, но при этом Fitch отмечает, что ликвидность, доступная за счет "Банка Жилищного Финансирования", является небольшой относительно предстоящего размера выплат "Группы компаний ПИК" по долговым обязательствам и поэтому не может рассматриваться "Группой компаний ПИК" как основной источник для выплат. Также Fitch отмечает, что краткосрочные потребности "Группой компаний ПИК" в ликвидности будут обеспечены полностью в случае своевременного получения значительных денежных средств от города Москвы в 4 квартале. 2008 года.

Fitch планирует исключить рейтинги банка из списка Rating Watch "Негативный" вслед за исключением из списка Rating Watch рейтингов "Группы компаний ПИК". Тем временем, агентство продолжит внимательно следить за позицией ликвидности банка.

"Банк Жилищного Финансирования" располагается в Москве и по состоянию на конец 1 полугодия 2008 года занимал 158-е место среди российских банков по величине активов. Деятельность банка сосредоточена на предоставлении жилищных кредитов. банк в настоящее время имеет приемлемую капитализацию и качество активов (согласно отчетности), но слабые показатели прибыльности, что связано, в основном, с растущими операционными расходами. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными владельцами 100% акций банка, а также совместно контролируют около 80% акций "Группы компаний ПИК".

ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" создано в 1994 году (лицензия № 3138). Уставный капитал банка составляет 350 000 000 рублей. Филиал в Калининграде зарегистрирован в 2007 году.